Ladataan
Uutiset Elämänmeno Puheenvuoro Urheilu Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Blogit

Keuruun kaupungilta kuluu vuodessa 150 000 euroa tyhjien kiinteistöjen ylläpitoon

Keuruun kaupungin kiinteistöpäällikkö Hannu Pohjonen pitää tärkeänä, että kaupunkiomistaja tiedostaa tilanteen. Tyhjillään olevien kiinteistöjen tilannetta esitellään tekniselle lautakunnalle kokouksessa 24. tammikuuta. –150 000 euroa on iso raha kaupungille tarpeettomien tilojen ylläpidosta. 6500 neliötä on seitsemän prosenttia kaikista kiinteistöistä. Periaatteessa turhat tilat tulee joko myydä tai jos tontille on jatkokäyttöä, on purkaminen vaihtoehto. Jos tontille ei ole näköpiirissä käyttöä, paras ratkaisu on myyminen, tällöin säästyvät mittavat purkukustannukset, pohtii Pohjonen. Juttu jatkuu kuvan jälkeen. Haapamäen alakoulu on tällä hetkellä kokonaan tyhjillään, lukuun ottamatta muutamia luokkia, jotka Keuruun seurakunta on vuokrannut varastokäyttöön Haapamäen kirkon remontin ajaksi. Neliöitä koululla on noin 2300 ja ylläpitoon kuluu noin 20 000 euroa vuodessa. Samassa pihapiirissä sijaitsee myös opettajien asuntola, jossa on tyhjillään kaksi asuinhuoneistoa, 68 ja 81 -neliöiset. –Haapamäen alakoulun varalle ei ole tehty esityksiä, mutta noiden kiinteistöjen osalta ratkaisu on kinkkinen, sillä pihapiirissä toimivan päiväkodin ja opettajien asuntojen vesi- ja lämmitys toimivat alakoulun teknisten tilojen kautta. Rakennusten käyttöä rajoittaa myös Y-kaavamerkintä. Asumis- tai liikekäyttö vaatisivat kaavamuutoksen, sanoo Pohjonen. Juttu jatkuu kuvan jälkeen. Haapamäellä on tyhjillään myös vanha terveysasema, kun hammaslääkärin, lääkärin ja kouluterveydenhoitajan vastaanotot siirtyivät yläkoululle. 1949 rakennetussa talossa on 620 neliötä ja sen perusylläpito maksaa kaupungille 10000-15000 euroa vuodessa. –Vanhoissa rakennuksissa vaanii aina myös laiterikkojen vaara. Niin kauan, kun tiloja pidetään lämpimillä, esimerkiksi putkirikot on korjattava. Jos taas lämmitys kytketään pois, koko rakennus on piankin tuhoon tuomittu, sanoo Pohjonen. Juttu jatkuu kuvan jälkeen. Kyläkouluja on tyhjillään kaksi. Kalettoman koululla vuokralla ollut kirpputoriyritys muutti pois vuoden vaihteessa ja siellä ovat nyt 570 neliön koulun lisäksi tyhjänä 170 neliön asuintilat. Sielläkin rakennuksen ylläpitoon kuluu vuosittain 10000-15000 euroa. Valkealahden ala-asteella neliöitä on tyhjänä 610 ja perusylläpidon hinta yli 10 000 euroa. –Kalettoman ja Valkealahden koulut ovat selkeitä omia yksikköjään, jotka voisivat kiinnostaa ostajia. Niiden myyminen olisi varteenotettava vaihtoehto, sanoo Pohjonen. Juttu jatkuu kuvan jälkeen. Myös asuntoja on jonkin verran tyhjillään. Haapamäen opettaja-asuntojen lisäksi Lapinmäentiellä on entisissä opiskelija-asuntolana toimineissa rivitaloissa toisessa vapaana muutamia soluasuntojen huoneita sekä sen viereisestä rivitalosta puolet, 200 neliötä. Mustikkarinteessä on vapaana kaksi pientä asuntoa. Teollisuus- ja opetustilaa on vapaana 1200 neliön verran Kiinteistö Oy Keuruun Lapinmäentie 7:ssä. Kaupunki ei siellä omista koko osakekantaa, vaan kiinteistöyhtiön omistajatahoja on kolme. Koko rakennuksen ala on 4000 neliötä. Juttu jatkuu kuvan jälkeen. Liikehuoneistojakin on vapaana. Asunto Oy Vellamossa on tyhjillään 140 neliöinen alakerran liiketila uudessa kerrostalossa postin takana. –Tila olisi selkeästi myytävissä, sanoo Pohjonen. Linja-autoasemalla on neljä tyhjää liiketilaa, yhteensä noin 300 neliötä, muun muassa matkahuollon ja kahvilan toimitila 170 neliötä. Pääosa rakennuksen noin 900 neliön tiloista on vuokrattuna. Varuskunnan palvelutalo, 420 neliötä, on ollut tyhjillään siitä lähtien, kun päiväkoti muutti sieltä pois Aurinkolinnan valmistuttua. –Talo on vuokratontilla ja seurakunta omistaa kiinteistöstä osan. Ostajia ei löytynyt, kun tilaa yritettiin myydä, kertoo Pohjonen. Teknisen lautakunnan alainen 20 työntekijää Tuottaa ja ylläpitää kaupungin toimintaan tarvittavat tilat sekä vuokra-asunnot-liikelaitoksen kiinteistönhoidon. Rakennuksia 78 kappaletta Vuoden alussa huoneistoalaa kaikkiaan 80 746 neliömetriä. Näistä hoitoalan rakennuksia 28 495 kerrosneliötä, opetusalan rakennuksia 28 010 neliötä, hallintorakennuksia 6427 neliötä ja urheilu- ja liikuntatiloja 5 105 neliötä. Lisäksi on mm. kokoontumistiloja, asuinrakennuksia, liikerakennuksia. Taseessa 1.1.2017 opetusalan rakennusten arvo oli 28 351 000 euroa, hoitoalan rakennusten arvo oli 24 428 000 euroa, urheilu- ja liikuntatilojen arvo 5 055 000 euroa, hallintorakennusten arvo 1 666 000 euroa ja kokoontumistilojen arvo 1 006 000 euroa. Menot vuonna 2016 noin 4,4 miljoonaa euroa Tilapalvelun taseen loppusumma 62,4 miljoonaa euroa. "Periaatteessa turhat tilat tulee joko myydä tai jos tontille on jatkokäyttöä, on purkaminen vaihtoehto. Jos tontille ei ole näköpiirissä käyttöä, paras ratkaisu on myyminen, tällöin säästyvät mittavat purkukustannukset." Hannu Pohjonen Keuruun kaupungin kiinteistöpäällikkö